Has encontrado un local estupendo justo en la zona que querías y a un precio bastante razonable. ¡Cierra el trato! No, espera. Antes deberías comprobar algunas cosas…

1º Lo primero, antes de nada, es saber si en esa zona se puede realizar la actividad que vas a ejercer. Para ello , debes dirigirte al ayuntamiento, área de urbanismo, y solicitar la información relativa a la finca deseada, el Certificado de Compatibilidad Urbanística. El Ayuntamiento, al contestar, te indicará la clasificación y calificación del suelo donde se incluya el inmueble y los usos, intensidades y aprovechamientos urbanísticos que tengan atribuidos por el Plan.

Vale, puedes poner tu negocio en ese local. ¿Qué más hay que mirar?

2º El ayuntamiento va a exigirte una serie de condicionantes para abrir tu local al público. Estos van desde la anchura de puertas y pasillos a las condiciones de ventilación, superficies mínimas, distancias de evacuación, altura del local, instalaciones, aseos, aislamientos…  por lo cual te recomiendo que vayas acompañado por alguien que pueda orientarte (como vas a necesitar un proyecto de obras o una memoria técnica certificada, el técnico redactor lo va a hacer sin problemas) Puedes hacerte una idea de estas exigencias echándole un vistazo a este modelo de Comunicación de Apertura

El local está montado. Para entrar mañana…

3º Una cosa es que estén las obras hechas y otra muy distinta que el ayuntamiento las haya aprobado. Por eso lo que tienes que hacer es pedir  al Ayuntamiento la documentación referente a ese local para ver si coincide con el estado actual. ¿Coincide? Estupendo porque solo habrá que realizar una Comunicación de Apertura. ¿No coincide? pues en ese caso habrá que hacer un Proyecto de Legalización del estado actual.

Puedes pedirle al Ayuntamiento la información disponible aquí

En el siguiente post hablaremos de los tipos de licencia necesarios dependiendo del tipo de negocio y las condiciones del local. LICENCIAS DE APERTURA EN LOCALES

Si necesitas un Técnico o tienes alguna duda y puedo ayudarte no dudes en ponerte en contacto conmigo AQUÍ